1．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（ ?。?。
　　A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地
　　B．學(xué)校的經(jīng)營(yíng)性用地
　　C．城市主干道用地
　　D．孤兒院用地
　　E．軍隊(duì)干休所用地

　　2．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)（ ?。┑?。
　　A．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
　　B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
　　E．法定利潤(rùn)

　　3．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ ?。?。
　　A．對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
　　B．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的
　　C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門(mén)規(guī)章有失公平的
　　D．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的
　　E．認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的

　　4．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ ?。?br />　　A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　C．無(wú)償轉(zhuǎn)讓
　　D．地面上無(wú)建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　5．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ 　）。
　　A．主權(quán)利
　　B．從權(quán)利
　　C．絕對(duì)權(quán)
　　D．請(qǐng)求權(quán)
　　E．相對(duì)權(quán)

　　6．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有（ 　）。
　　A．申報(bào)不實(shí)的
　　B．涂改他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的
　　C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記的
　　D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
　　E．因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

　　7．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ 　）。
　　A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
　　B．非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
　　C．中型公用事業(yè)工程
　　D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
　　E．利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　8．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?。
　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
　　C．公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　9．關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有（ ?。?。
　　A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
　　B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
　　C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益
　　D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
　　E．投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)

　　10．土地增值稅的納稅人包括（ ?。?。
　　A．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
　　B．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
　　C．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
　　D．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
　　E．受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體

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