1．在中國，（ ?。┦窍拗泼袷滦袨槟芰θ?。
　　A．l0周歲以上的未成年人
　　B．l0周歲以下的未成年人
　　C．不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人
　　D．能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人
　　E．l8周歲以上的成年人
　　[答案]A，C
　　[解析]在中國，限制民事行為能力人是指具有一定的行為能力，但行為能力受到限制的自然人。在中國，10周歲以上的未成年人和不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。

　　2．下列有關(guān)中國房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，表述正確的是（ ?。?。
　　A．中國房地產(chǎn)專門法律主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》
　　B．《住房公積金管理條例》是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門的部長令頒布的
　　C．《城市房屋拆遷管理條例》屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)
　　D．《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性法規(guī)
　　E．《城市商品房預(yù)售管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章
　　[答案]A，C，E
　　[解析]《城市規(guī)劃管理辦法》不是房地產(chǎn)的法律。《住房公積金管理條例》是以國務(wù)院令頒布的。《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性政府規(guī)章。

　　3．下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是（ ?。?br />　　A．行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請，并由其受理和審查
　　B．對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議
　　C．申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟
　　D．申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議
　　E、申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議
　　[答案]B，E
　　[解析]對縣級上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向設(shè)立該派出機(jī)關(guān)的人民政府申請行政復(fù)議。申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議。

　　4．下列關(guān)于動產(chǎn)和不動產(chǎn)說法正確的是（ 　）。
　　A．動產(chǎn)和不動產(chǎn)是民法上物的最重要分類
　　B．不能移動或者移動后會嚴(yán)重減損其經(jīng)濟(jì)價值的物為不動產(chǎn)
　　C．貨幣為特別的動產(chǎn)
　　D．一般來說，不動產(chǎn)以占有為公示方法，動產(chǎn)以登記為公示方法
　　E．動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)交付而變動，不動產(chǎn)物權(quán)的變動則需要經(jīng)過登記
　　[答案]A，B，C，E
　　[解析]動產(chǎn)和不動產(chǎn)，這是民法上有關(guān)物的最重要的分類。不能移動或者移動后會嚴(yán)重減損其經(jīng)濟(jì)價值的物為不動產(chǎn)，包括土地及地上附著物，如房屋、林木等。不動產(chǎn)之外的，可以移動且并不減損其經(jīng)濟(jì)價值的物為動產(chǎn)。貨幣為特別的動產(chǎn)。此項分類的意義在于，動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)利的獲得、喪失、變更的要件不同。一般來說，動產(chǎn)以占有為公示方法，不動產(chǎn)以登記為公示方法；動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)交付而變動，不動產(chǎn)物權(quán)的變動則需要經(jīng)過登記。

　　5．下列關(guān)于典權(quán)的特點，說法正確的是（ ?。?。
　　A．典權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)
　　B．典權(quán)是動產(chǎn)物權(quán)
　　C．典權(quán)是因支付典價而成立的物權(quán)
　　D．典權(quán)是占有、使用、收益本人不動產(chǎn)的物權(quán)
　　E．典權(quán)是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權(quán)
　　[答案]A，C，E
　　[解析]所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。它具有以下特征，①典權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)；②典權(quán)是因支付典價而成立的物權(quán)；③典權(quán)是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權(quán)。

　　6．下列關(guān)于征地的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．根據(jù)當(dāng)前《憲法》規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”
　　B．任何地上附著物和青苗，征地時一律給予補償
　　C．由農(nóng)村集體組織安置的人員，征地安置補助費歸農(nóng)村集體組織管理和使用
　　D．土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　E．征地時的“水井”，屬于地上附著物補償
　　[答案]A，C，D，E
　　[解析]被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變?yōu)閲宜械耐恋?。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上（下）管線等。

　　7．修建性詳細(xì)規(guī)劃是以（ ?。橐罁?jù)。
　　A．總體規(guī)劃
　　B．整體規(guī)劃
　　C．分區(qū)規(guī)劃
　　D．控制性詳細(xì)規(guī)劃
　　E．不可控制性詳細(xì)規(guī)劃
　　[答案]A，C，D
　　[解析]修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是以總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，直接對建設(shè)作出具體的修建安排及其規(guī)劃設(shè)計，指導(dǎo)建筑設(shè)計和工程施工圖設(shè)計。

　　8．下列關(guān)于中國境內(nèi)勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接，說法正確的是（ 　）。
　　A．外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)
　　B．外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)
　　C．承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計
　　D．承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，不必與中方勘察設(shè)計單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計
　　E．外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)也可以成立合營單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計資質(zhì)證書，按國家有關(guān)中外合作、合營勘察設(shè)計單位的管理規(guī)定開展勘察設(shè)計業(yè)務(wù)活動
　　[答案]B，C，E
　　[解析]外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)。承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，不必與中方勘察設(shè)計單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計。

　　9．根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個人不得（ ?。?。
　　A．新建、改建房屋
　　B．?dāng)U建房屋
　　C．遷移戶口
　　D．租賃房屋
　　E．改變房屋和土地用途
　　[答案]A，B，D，E
　　[解析]《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個人不得進(jìn)行下列活動：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

　　10．下列關(guān)于房屋拆遷補償方式，表述正確的有（ ?。?。
　　A．房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和人員安置
　　B．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)
　　C．貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以出租價格確定
　　D．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　E．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　[答案]B，D
　　[解析]房屋拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

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