1．在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應用相當廣泛。特許經(jīng)營的特點為（ ?。?。
　　A．（法人）對商標、服務標志、獨特概念等擁有所有權(quán)
　　B．權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標、服務標志、獨特概念等權(quán)利
　　C．特許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
　　D．受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
　　E．授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款

　　2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務性體現(xiàn)在（ ?。讉€方面。
　　A．盈利性
　　B．非實物性
　　C．組織分工的專業(yè)性
　　D．生產(chǎn)與消費的同時性
　　E．不可儲存性

　　3．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的業(yè)務支持部門不包括本機構(gòu)的（ ?。?。
　　A．交易管理部門
　　B．連鎖店
　　C．財務部門
　　D．辦公室
　　E．人事部門

　　4．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位設置包括（ ?。?。
　　A．專案研究序列
　　B．研發(fā)序列
　　C．管理序列
　　D．咨詢序列
　　E．業(yè)務輔助序列

　　5．商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或價款的行為。商品房預售條件為（ ?。?。
　　A．交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
　　B．土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔保金
　　C．持有建設工程規(guī)劃許可證
　　D．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
　　E．向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

　　6．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓
　　B．方案設計與推廣
　　C．開發(fā)過程控制
　　D．營銷策劃
　　E．房地產(chǎn)交易價款收取與管理

　　7．在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是（ ?。?。
　　A．借款日期
　　B．貸款期限
　　C．貸款利率
　　D．還款方式
　　E．還款日期

　　8．不能接受委托出租的是（ ?。┑姆课?。
　　A．未經(jīng)過裝修
　　B．已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
　　C．經(jīng)鑒定已列入危房
　　D．共有的房屋未取得共有人同意
　　E．未取得房屋所有權(quán)證書

　　9．房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
　　C．個人住房貸款
　　D．公積金貸款
　　E．商業(yè)貸款

　　10．房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個人為了達到一定目的，直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理所進行的投資活動。投資所涉及的領域有（ ?。?。
　　A．土地開發(fā)
　　B．房屋拆遷
　　C．舊城改造
　　D．置業(yè)
　　E．房地產(chǎn)經(jīng)營

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