房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀概論》測試題(15)
1.在房地產(chǎn)中介行業(yè)中,特許經(jīng)營的應用相當廣泛。特許經(jīng)營的特點為( ?。?。
A.(法人)對商標、服務標志、獨特概念等擁有所有權(quán)
B.權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標、服務標志、獨特概念等權(quán)利
C.特許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
D.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
E.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務性體現(xiàn)在( ?。讉€方面。
A.盈利性
B.非實物性
C.組織分工的專業(yè)性
D.生產(chǎn)與消費的同時性
E.不可儲存性
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的業(yè)務支持部門不包括本機構(gòu)的( ?。?。
A.交易管理部門
B.連鎖店
C.財務部門
D.辦公室
E.人事部門
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位設置包括( ?。?。
A.專案研究序列
B.研發(fā)序列
C.管理序列
D.咨詢序列
E.業(yè)務輔助序列
5.商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人支付定金或價款的行為。商品房預售條件為( ?。?。
A.交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書
B.土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂,并繳納了擔保金
C.持有建設工程規(guī)劃許可證
D.按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
E.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明
6.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有( ?。?br /> A.房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓
B.方案設計與推廣
C.開發(fā)過程控制
D.營銷策劃
E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理
7.在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是( ?。?。
A.借款日期
B.貸款期限
C.貸款利率
D.還款方式
E.還款日期
8.不能接受委托出租的是( ?。┑姆课?。
A.未經(jīng)過裝修
B.已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
C.經(jīng)鑒定已列入危房
D.共有的房屋未取得共有人同意
E.未取得房屋所有權(quán)證書
9.房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B.房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
C.個人住房貸款
D.公積金貸款
E.商業(yè)貸款
10.房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個人為了達到一定目的,直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理所進行的投資活動。投資所涉及的領域有( ?。?。
A.土地開發(fā)
B.房屋拆遷
C.舊城改造
D.置業(yè)
E.房地產(chǎn)經(jīng)營
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