1．某房地產(chǎn)估價(jià)有限公司，申請一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，必須達(dá)到的條件有（ ?。?。
　　A．有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　B．法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　C．機(jī)構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資總額不低于50%
　　D．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
　　E．股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　[答案]A，B，E
　　[解析]一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件中，機(jī)構(gòu)的所有股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資總額不低于60%．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上。

　　2．房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“（ ?。?rdquo;的原則進(jìn)行。
　　A．統(tǒng)一規(guī)劃
　　B．分級建設(shè)
　　C．分步實(shí)施
　　D．信息共享
　　E．統(tǒng)一實(shí)施
　　[答案]A，B，C，D
　　[解析]房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享”的原則進(jìn)行，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。

　　3．在下列行為中，屬于犯罪的有（ ?。?。
　　A．欠稅
　　B．偷稅
　　C．抗稅
　　D．退稅
　　E．漏稅
　　[答案]B，C
　　[解析]偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。

　　4．耕地占用稅是對（ ?。┱魇盏囊环N稅。
　　A．對占用耕地建房的單位和個(gè)人
　　B．對占用耕地建房的單位，不包括個(gè)人
　　C．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人
　　D．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個(gè)人
　　E．對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人，不包括單位
　　[答案]A，C
　　[解析]凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人，包括國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)村居民和其他居民。

　　5．（ 　）是住房公積金管理的基本原則。
　　A．住房公積金管理委員會(huì)決策
　　B．住房公積金管理中心運(yùn)作
　　C．住房公積金管理委員會(huì)運(yùn)作
　　D．銀行專戶
　　E．財(cái)政監(jiān)督
　　[答案]A，B，D，E
　　[解析]住房公積金管理的基本原則是：“住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則，其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值，增值，維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益。

　　6．下列資金中，可以用于購買國債的有（ ?。?。
　　A．擔(dān)保公司資金
　　B．在建工程抵押貸款
　　C．商品房預(yù)售資金
　　D．住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金
　　E．住房公積金
　　[答案]A，D，E
　　[解析]在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金屬于專項(xiàng)資金，不可以用于購買國債。為了保證維修資金的安全，維修資金閑置時(shí)，除可用于購買國債或用于法律。法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。

　　7．下列屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是（ ?。?。
　　A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
　　B．選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員
　　C．召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
　　D．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
　　E．決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施
　　[答案]A，B，D，E
　　[解析]召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況，屬于業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

　　8．下列關(guān)于維修基金的表述中，不正確的有（ ?。?。
　　A．維修基金屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的大中修和更新、改造
　　B．售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，并計(jì)入住宅銷售收入
　　C．業(yè)主大會(huì)成立前，維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管
　　D．業(yè)主大會(huì)成立后，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
　　E．商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格行政主管部門確定
　　[答案]A，B，D，E
　　[解析]維修基金屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造。售房單位代為收取的維修資金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。業(yè)主大會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主大會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過后實(shí)施。商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

　　9．A房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為，屬于違反（ ?。┬袨榈谋憩F(xiàn)形式。
　　A．房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
　　B．房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定
　　C．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定
　　D．房地產(chǎn)交易管理規(guī)定
　　[答案]A，C
　　[解析]房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為，屬于違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定行為的表現(xiàn)形式。

　　10．下列（ ?。┬袨榈奶幜P依據(jù)都是《商品房銷售管理辦法》。
　　A．開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的
　　B．返本銷售或者變相返本銷售商品房的
　　C．采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的
　　D．分割拆零銷售商品住宅
　　E．委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的
　　[答案]B，C，D，E
　　[解析]開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的處罰依據(jù)是《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條。處罰的標(biāo)準(zhǔn)是：由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

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