1．影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括（ ?。?br />　　A．經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　B．客戶(hù)取向
　　C．發(fā)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)
　　D．周邊環(huán)境景觀(guān)
　　E．發(fā)展商知名度

　　2．形象定位遵循的原則有（ ?。?。
　　A．易于項(xiàng)目展示和傳播
　　B．與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合
　　C．一定要高檔
　　D．與目標(biāo)客戶(hù)群的特征符合
　　E．一不定期要參照競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目

　　3．產(chǎn)品定位時(shí)進(jìn)行的外部市場(chǎng)環(huán)境研究包括（ ?。?br />　　A．經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　　B．政策環(huán)境
　　C．競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
　　D．文化環(huán)境
　　E．政治環(huán)境

　　4．購(gòu)房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括（ ?。?。
　　A．《住房抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》
　　B．個(gè)人收入證明
　　C．房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件
　　E．單位同意給予貸款的證明

　　5．房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的內(nèi)容包括（ ?。?br />　　A．營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀及機(jī)會(huì)與威脅分析
　　B．制定營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)與營(yíng)銷(xiāo)策略
　　C．反饋與改進(jìn)策略
　　D．制定行動(dòng)方案
　　E．編制預(yù)算方案

　　6．目定位的內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品定位
　　B．客戶(hù)定位
　　C．形象定位
　　D．市場(chǎng)定位
　　E．定戶(hù)型

　　7．運(yùn)用市場(chǎng)比較定價(jià)法，房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)目表的制訂步驟包括（ ?。┑?。
　　A．制訂均價(jià)
　　B．制訂分棟、分期均價(jià)
　　C．確定層差和朝向差
　　D．確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶(hù)型價(jià)格
　　E．形成價(jià)目表

　　8．作為推廣費(fèi)用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行
　　B．推廣預(yù)算與銷(xiāo)售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利
　　C．比較靈活
　　D．考慮到推陳廣成本、售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系
　　E．普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定

　　9．房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)特征包括（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
　　B．交易雙方協(xié)定定價(jià)
　　C．經(jīng)常采用廣告、價(jià)格等促銷(xiāo)手段
　　D．較少采用促銷(xiāo)手段
　　E．較少使用分銷(xiāo)渠道

　　10．廣告策劃包括（ ?。?。
　　A．對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目區(qū)域的廣告情況進(jìn)行透徹分析
　　B．確定廣告戰(zhàn)略目標(biāo)
　　C．廣告創(chuàng)意分析
　　D．廣告時(shí)間分析與選擇
　　E．確定廣告預(yù)算

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