掌握竣工驗收的方法

　　一、施工過程的工程質量驗收

　　施工過程的工程質量驗收是在施工過程中，在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。

　　1．檢驗批質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。

　　2）具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

　　檢驗批質量合格的條件有兩個方面：資料檢查合格、主控項目和一般項目檢驗合格。

　　質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據、檢查情況記錄以及保證質量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。

　　檢驗批的合格質量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結果。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，因此，必須全部符合有關專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結果，即這種項目的檢查具有否決權，鑒于主控項目對基本質量的決定性影響，必須從嚴要求。

　　分項、分部及單位工程的規(guī)定

　　2．分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）分項工程所含的檢驗批均應合格質量的規(guī)定。

　　2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

　　3．分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。

　　2）質量控制資料應完整。

　　3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。

　　4）觀感質量驗收應符合要求。

　　分部工程的驗收在其所含各分項工程驗收的基礎上進行。

　　4．單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。

　　2）質量控制資料應完整。

　　3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和若能的檢測資料應完整。

　　4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

　　5）觀感質量驗收應符合要求。

　　質量不合格時的處理

　　5．當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處：

　　1）經返工重做或換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。

　　2）經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

　　3）經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

　　4）經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

　　6．通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。

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