××保稅區(qū)××廠房估價結(jié)果報告（節(jié)選）

　　一、委托人（略）

　　二、估價機構（略）

　　三、估價對象概況

　　估價對象為××保稅區(qū)××地塊及地上建筑物。根據(jù)××有限公司提供的《國有土地使用證》（×國用（××××）第××××號），土地使用權人為××有限公司，坐落于××保稅區(qū)××地塊，用途為工礦倉儲用地，使用權類型為出讓，終止日期為2054年6月21日，使用權面積為13200㎡。此證與××國房合字［××××］××號《國有土地使用權有償出讓合同書》一起使用。

　　四、估價目的

　　為委托人了解估價對象市場價格提供價格參考。

　　五、估價時點

　　2006年9月12日。

　　六、價格定義

　　估價中采用公開市場價值標準，即所評估出的客觀合理價格應是在公開市場上最可能形成或成立的價格。

　　七、估價依據(jù)（略）

　　八、估價原則（略）

　　九、估價方法

　　估價人員在認真分析所掌握的資料并對鄰近類似房地產(chǎn)進行實地查看、調(diào)查后，根據(jù)估價對象的特點及本次估價目的，遵照國家有關法律、法規(guī)、估價技術標準，對靴地塊擬采取基準地價系數(shù)修正法、對委估建筑物擬采取成本法進行評估。

　　十、估價結(jié)果

　　估價人員經(jīng)過實地查看和嚴密測算，確定估價對象在估價時點的市場價值為￥25762358元（人民幣貳仟伍佰柒拾陸萬貳仟叁佰伍拾捌元整），單價2025元/㎡。

　　十一、估價人員（略）

　　十二、估價作業(yè)日期

　　2006年9月12日～2006年9月15日。

　?、侔凑铡斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范》應選擇兩種估價方法。

　　十三、估價報告使用期限

　　本報告使用期限為一年，自2006年9月15日至2007年9月14日止。