11．下列屬于房地產轉讓的行為有（ ?。?br />　　A．房地產買賣
　　B．房地產贈與
　　C．以房地產抵債
　　D．房地產抵押
　　E．因企業(yè)被收購，兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的

　　12．工程建設監(jiān)理中的信息管理的內容有（ 　）。
　　A．信息流程結構圖，信息目錄表
　　B．會議制度
　　C．信息的編碼系統(tǒng)
　　D．信息的收集，整理及保存制度
　　E．信息的提供

　　13．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?br />　　A．將承租的房屋擅自轉租
　　B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　14．下列房地產可以設定抵押權的有（ ?。?。
　　A．國有土地上依法取得的房屋
　　B．以出讓方式取得的土地使用權
　　C．集體土地使用權
　　D．鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房
　　E．用于市政的房地產

　　15．稅收的本質決定它具有（ 　）的特征。
　　A．強制性
　　B．無償性
　　C．固定性
　　D．確定性
　　E．收益性

　　16．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責有（ ?。?br />　　A．召集并主持業(yè)主大會會議
　　B．修改業(yè)主公約
　　C．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同
　　D．調解物業(yè)管理活動中的糾紛
　　E．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

　　17．工程招標代理機構資格可以分為（ ?。?。
　　A．甲級
　　B．乙級
　　C．一級
　　D．二級
　　E．三級

　　18．根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發(fā)證的時限為30日的有（ ?。?。
　　A．轉移登記
　　B．變更登記
　　C．注銷登記
　　D．他項權利登記
　　E．總登記

　　19．下面五個選項中，說法正確的有（ ?。?。
　　A．建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程
　　B．凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建．擴建．改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》
　　C．建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由
　　D．對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令改正
　　E．建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工

　　20．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ?。?。
　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　21．土地增值稅的扣除項目為（　 ）。
　　A．取得土地使用權時所支付的金額
　　B．土地開發(fā)成本，費用
　　C．建房及配套設施的成本，費用，或者舊房及建筑物的評估價格
　　D．與轉讓房地產有關的稅金
　　E．對從事房地產開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除

　　22．完全的所有權包括（　 ）。
　　A．占有
　　B．支配
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分

　　23．房屋權屬登記按（　 ）并頒發(fā)房屋權屬證書等程序進行。
　　A．登記申請
　　B．權屬審核
　　C．公告
　　D．核準登記
　　E．審批

　　24．下列關于我國土地制度的表述中，正確的有（　 ）
　　A．全部土地都為社會主義公有
　　B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
　　C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有
　　D．農村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農村集體經濟組織所有
　　E．農村宅基地。自由地。自由山可以屬于農民（農戶）私有

　　25．下列關于消費者損害賠償?shù)谋硎鲋?，正確的有（　 ）。
　　A．張某在甲商場購買由乙廠家生產的電器，因質量問題導致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因為它是生產者
　　B．王某在展銷會的R-11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時，不小心電腦主機滑落砸傷腳部，王某向R-11展臺的銷售者要求賠償
　　C．消費者因經營者利用虛假廣告提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償
　　D．使用他人營業(yè)執(zhí)照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法權益的，消費者可以向其要求賠償，也可以向營業(yè)執(zhí)照的持有人要求賠償
　　E．消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償

　　多項選擇題答案

　　11： A. B. C. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. C. | 14： A. B. D. | 15： A. B. C. D. | 16： A. C. D. E. | 17： A. B. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. D. | 21： A. B. C. D. | 22： A. C. D. E. | 23： A. B. C. D. | 24： A. C. | 25： C. D. E. |

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