11．根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（ ?。?。
　　A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的
　　B．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的
　　C．已設(shè)定抵押的
　　D．司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的
　　E．未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

　　12．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（ ?。┑茸C件及資料。
　　A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　B．工程施工合同
　　C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　D．企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書

　　E．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
　　13．下列屬于典權(quán)特征的有（ ?。?。
　　A．是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)
　　B．是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
　　C．是一種法定擔(dān)保物權(quán)
　　D．是出典人向典權(quán)人支付原典價(jià)而消滅典權(quán)的單方行為
　　E．是占有.使用.收益.他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)

　　14．下列房屋不得出租的有（ 　）。
　　A．屬于違章建設(shè)的房屋
　　B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
　　C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購公有住房

　　15．產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指（ 　）的房屋。
　　A．無權(quán)屬證明
　　B．產(chǎn)權(quán)人下落不明
　　C．暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
　　D．因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
　　E．可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

　　16．有下列（ 　）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
　　A．申報(bào)不實(shí)的
　　B．涂改房屋權(quán)屬證書的
　　C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
　　D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
　　E．故意損壞房屋的

　　17．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．房屋租賃合同為要式合同
　　B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
　　C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式
　　D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
　　E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案

　　18．房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ?。┑仁马?xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
　　A．房屋買賣
　　B．房屋繼承
　　C．法定名稱變化
　　D．房屋改建
　　E．房屋用途變化

　　19．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．出讓地塊的位置
　　B．出讓地塊的界限
　　C．動(dòng)工及開發(fā)期限
　　D．地塊四至平面圖
　　E．違約責(zé)任

　　20．教育費(fèi)附加是隨（ ?。└秸鞑ｉT用于教育的一種特別目的稅。
　　A．增值稅
　　B．營(yíng)業(yè)稅
　　C．所得稅
　　D．消費(fèi)稅
　　E．城市維護(hù)建設(shè)稅

　　21．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（ ?。?。
　　A．國家機(jī)關(guān)用地
　　B．學(xué)校的經(jīng)營(yíng)性用地
　　C．城市主干道用地
　　D．孤兒院用地
　　E．軍隊(duì)干休所用地

　　22．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi).保安費(fèi)（ ?。┑?。
　　A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
　　B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行.維修及保養(yǎng)費(fèi)
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
　　E．法定利潤(rùn)

　　23．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ ?。?。
　　A．對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
　　B．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的
　　C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
　　D．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的
　　E．認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的

　　24．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ ?。?br />　　A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　C．無償轉(zhuǎn)讓
　　D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　25．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ ?。?。
　　A．主權(quán)利
　　B．從權(quán)利
　　C．絕對(duì)權(quán)
　　D．請(qǐng)求權(quán)
　　E．相對(duì)權(quán)

　　多項(xiàng)選擇題答案

　　11： A. C. D. E. | 12： A. B. D. | 13： A. B. E. | 14： A. B. C. D. | 15： A. B. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. B. C. E. | 18： A. B. | 19： A. B. C. E. | 20： A. B. D. | 21： A. C. D. E. | 22： A. B. C. D. | 23： A. B. D. E. | 24： A. E. | 25： C. E. |

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