對建筑物權益狀況的描述，主要說明下列方面：

　　（1）房屋所有權狀況：

　�、僬f明房屋所有權人。

　�、谡f明房屋所有權是單獨所有還是共有、建筑物區(qū)分所有權，是完全產權還是部分產權。對于共有的，說明是按份共有還是共同共有及共有人情況。對于按份共有的，說明每個共有人享有的份額。

　�。�2）出租或占用情況：說明有無出租、占用情形。對于已出租的，說明承租人、租賃期限及起止日期、租金水平等。

　�。�3）他項權利設立情況：說明是否設立了抵押權、地役權等。

　　（4）其他特殊情況：說明①房屋所有權是否不明確或者歸屬有爭議。②房屋建設手續(xù)是否不齊全。③是否為臨時建筑或違法建筑。為臨時建筑的，批準的使用期限是多長，是否已超過批準的使用期限。④是否被依法查封、采取財產保全措施或者以其他形式限制。⑤是否未達到法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件。⑥是否屬于法律法規(guī)規(guī)定不得抵押或者不得作為出資的財產。⑦是否有拖欠建設工程價款。⑧是否已依法公告列入征收、征用范圍。

　�。�5）其他。例如物業(yè)管理情況，包括物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務費標準、管理規(guī)約等。因為完善的物業(yè)管理是保持及提高房地產價值的一個重要因素。