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工程造價管理:承包合同的完整性分析

2016-07-12 17:34  來源于網絡  【  【打印】【我要糾錯】

一個工程承包合同是要完成一個確定范圍的工程施工,則該承包合同所應包含的合同事件(或工程活動),工程本身各種問題的說明,工程過程中所涉及到的、以及可能出現(xiàn)的各種問題的處理,以及雙方責任和權益等,應有一定的范圍。所以合同的內容應有一定范圍。廣義地說,承包合同的完整性包括相關的合同文件的完備性和合同條款的完備性。

1)承包合同文件的完備性是指屬于該合同的各種文件(特別是工程技術、環(huán)境、水文地質等方面的說明文件和技術設計文件等)齊全。在獲取招標文件后應作這方面的檢查。如果發(fā)現(xiàn)不足,則應要求業(yè)主(工程師)補充提供。

2)合同條款的完備性是指合同條款齊全,對各種問題都有規(guī)定,不漏項。這是合同完整性分析的重點。通常它與使用什么樣的合同文本有關:

①如果采用標準的合同文本,如在國際工程中使用FIDIC條件,則一般該合同完整性問題不太大。因為標準文本條款齊全,內容完整,如果又是一般的工程項目,則可以不作合同的完整性分析。但對特殊的工程,雙方有一些特殊的要求,有時需要增加內容,即使FIDIC合同也須作一些補充。②如果未使用標準文本,但存在該類合同的標準文件,則可以以標準文本為樣板,將所簽訂的合同與標準文本的對應條款——對照,則可以發(fā)現(xiàn)該合同缺少哪些必需條款。例如簽訂一個國際土木工程施工合同,而合同文本是由業(yè)主自己起草的,則可以將它與FIDIC條件相比,以檢查所簽訂的合同條款的完整性。

③對無標準文本的合同類型(如分包合同、勞務合同),則起草者必須進行該類合同的結構分析,確定該類合同的范圍和標準結構形式。再將被分析的合同按標準結構拆分開。這樣很快即可分析出該合同是否缺少,或缺少哪些必需條款。

合同條件的不完備會造成合同雙方對權利和責任理解的錯誤,會引起承包商和業(yè)主計劃和組織的失誤,最終造成工程不能順利實施,增加雙方合同爭執(zhí)。所以合同雙方都應努力簽訂一個完備的合同。

我要糾錯】 責任編輯:soso
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