由于目前建筑機械租賃市場不完整，各方面法規(guī)不齊全，導致雙方爭議日益增加，吊車出租中存在的主要問題如下：

1．租賃前雙方調研深度不夠，從而造成決策失誤。如事前認為租賃設備比較合算，而實際施工中由于某些原因致使租賃時間延長或工作量增加，導致租賃費用大增；由于對施工機械性能不了解，從而使租賃設備形成大馬拉小車而增加了費用。

2．目前尚無設備租賃標準化格式合同文本，造成租賃合同不嚴密，履行中發(fā)生糾紛。雙方在簽訂合同時，由于對大型機械使用風險意識不強，合同缺乏準確性、嚴密性，對設備返還狀況和完整性沒有嚴格的界定。

3．設備操作人員隨機而來，但機械日常維修由誰負責在合同中未說清楚，造成設備在現(xiàn)場管理不善，使設備租、管、用脫節(jié)。租賃設備進入施工現(xiàn)場后，承租方對設備的使用管理不善，施工方案不完善和未制定租賃設備現(xiàn)場管理辦法，致使設備閑置，降低使用效率。