房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材第一版和第二版的區(qū)別

2018-11-26 16：28　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

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　　第二版修訂內(nèi)容如下：

《房地產(chǎn)交易制度政策》

第一版173頁(yè)，第二版202頁(yè)

一、將原來(lái)的十一章調(diào)整為九章

二、將原第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和第五章新建商品房銷售二章合并后，改為第四章新建商品房銷售相關(guān)制度政策

三、將原第七章房地產(chǎn)抵押和第八章住房公積金合并后，改為第六章個(gè)人住房貸款相關(guān)制度政策

四、第二章將原第一章第三節(jié)內(nèi)容并入到本章

五、第三章突出交易合同網(wǎng)簽，交易資金監(jiān)管要求，在豐富相關(guān)內(nèi)容后將其分別按節(jié)表述

六、第四章結(jié)合商品房銷售活動(dòng)過(guò)程，在安排商品房預(yù)售、商品房現(xiàn)售、買賣合同管理和新建商品房售后質(zhì)量管理四節(jié)內(nèi)容后，增加了物業(yè)管理

七、第五章增加了商品房租賃管理規(guī)定

八、第六章圍繞個(gè)人住房貸款，介紹了個(gè)人住房貸款政策、房地產(chǎn)抵押制度和住房公積金制度

九、第七章結(jié)合現(xiàn)行稅費(fèi)制度政策，在完善各節(jié)內(nèi)容的同時(shí)，對(duì)增值稅進(jìn)行了較全面介紹

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

第一版236頁(yè)，第二版279頁(yè)

一、根據(jù)相關(guān)制度和政策的調(diào)整，修改了一些重要概念的表述，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原房地產(chǎn)權(quán)證)，不動(dòng)產(chǎn)登記(原房地產(chǎn)登記)等;

二、補(bǔ)充，更新了相關(guān)法規(guī)政策、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。如《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》等;

三、補(bǔ)充，更新了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的狀況及出現(xiàn)的新模式、新方法;

四、進(jìn)一步規(guī)范了主要概念和文字表述，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)法務(wù)咨詢等。

五、以附錄形式添加了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記服務(wù)辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本》。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

第一版299頁(yè)，第二版299頁(yè)

一、原第四章“城市和城市規(guī)劃”合并到現(xiàn)在的第三章“城市和環(huán)境景觀&rdquo1473

二、原第九章“法律和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)”拆分成了現(xiàn)第八章“法律和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)”第九章 “民法總則和相關(guān)法律”。

三、內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)也有部分細(xì)節(jié)補(bǔ)充修訂。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》

第一版311頁(yè)，第二版419頁(yè)

一、調(diào)整全書(shū)章節(jié)，由原八章內(nèi)容增加到十章內(nèi)容。原來(lái)第一章“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷基礎(chǔ)”拆分為兩章，即第一章“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷基礎(chǔ)”和第二章“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合策略”。其中第一章涉及到市場(chǎng)營(yíng)銷基礎(chǔ)知識(shí)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查兩部分內(nèi)容，第二章重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷四個(gè)策略。其次新增了第十章“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的溝通與禮儀，”。

二、補(bǔ)充了房地產(chǎn)市場(chǎng)研究方面的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)。

三、增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)真實(shí)案例。

四、分析了中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》推薦文本。

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