【學(xué)員問題】房地產(chǎn)貸款主要有哪些風(fēng)險(xiǎn)？各風(fēng)險(xiǎn)的含義是什么？

　　【解答】（1）信用風(fēng)險(xiǎn)：也稱違約風(fēng)險(xiǎn)，是指由于借款人不按時(shí)償還貸款本息而形成的一種風(fēng)險(xiǎn)。

　?。?）擔(dān)保的有效性風(fēng)險(xiǎn)。主要是因借款人不能歸還貸款時(shí)，房地產(chǎn)貸款所采用的擔(dān)保方式能否有效彌補(bǔ)銀行的損失。

　?。?）利率風(fēng)險(xiǎn)和通化膨脹風(fēng)險(xiǎn)。

　?。?）操作風(fēng)險(xiǎn)。是指由于銀行內(nèi)部原因或外部事件而導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　（5）流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：是指銀行持有的房地產(chǎn)貸款不易于變現(xiàn)而無力滿足客戶的提款要求或正當(dāng)?shù)馁J款申請而造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　（6）法律風(fēng)險(xiǎn)：主要來自于法規(guī)政策的變化給銀行帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

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