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2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識重點：靜態(tài)評價指標(biāo)
【學(xué)員問題】靜態(tài)評價指標(biāo)有哪些？分別如何計算及判斷投資項目是否可行？
【解答】靜態(tài)評價指標(biāo)主要有：
?。?）投資利潤率：投資利潤率=年平均稅前利潤總額/投資總額×100%
（2）資本金利潤率：資本金利潤=年平均利潤總額/資本金×100%
?。?）成本利潤率：成本利潤率=（項目總開發(fā)價值-項目總開必建設(shè)成本）/項目總開必建設(shè)成本×100%，通常用來初步判斷出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)可行性。
（4）靜態(tài)投資回收期：是指在不考慮資金的時間價值時，以投資項目的凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的時間，或者說以凈收益收回初始投資所需要的時間。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責(zé)任編輯：風(fēng)信子
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