房產(chǎn)經(jīng)紀人考試2017知識點:民事法律行為
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民事法律行為:指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合伙行為。
民事法律行為的形式:口頭形式、書面形式、試聽資料形式、推斷形式和默示形式等。
民事法律行為成立的條件:
(1)行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力(2)意思表示真實(3)不違反法律或社會公共利益下列民事行為無效:
?。?)無民事行為能力人實施的(2)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危,使對方在違背真實意思的情況下所為(4)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益額(5)違反法律或社會公共利益的(6)經(jīng)濟合同違反國家指令性計劃的(7)以合法形式掩蓋非法目的的。
無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。
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