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2017年《經紀業(yè)務操作》基礎課講義：簽訂房屋租賃合同
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簽訂房屋租賃合同的重要意義
?。?）確立出租人和承租人之間的租賃關系。正是有了租賃關系，租賃雙方的行為就受到《合同法》、《民法通則》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的約束；
（2）明確出租人與承租人的權利義務。簽訂房屋租賃合同以后，當事人應當按照合同的約定履行自己的義務，非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除合同；
?。?）建立出租人與承租人之間糾紛和爭議的機制。在房屋租賃活動中，由于房屋狀況以及有關配套設施比較復雜，租賃雙方難免會由于某些認知的差異，產生糾紛和爭議；
?。?）如果租賃是通過房地產經紀機構服務實現(xiàn)的，簽訂房屋租賃合同或房屋租賃居間協(xié)議標志房地產經紀活動取得重要進展。
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