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2017年《經(jīng)紀業(yè)務操作》基礎課講義：以利潤為中心的定價目標
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以利潤為中心的定價目標
（1）最大利潤目標
最大利潤目標即房地產(chǎn)企業(yè)以獲取最大限度的利潤為定價目標
其中最為合理的價格和規(guī)模就是將開發(fā)項目的邊際收益等于邊際成本時的價格和規(guī)模
（2）預期投資收益率目標
投資收益率反映房地產(chǎn)企業(yè)投資效益的指標
預期投資收益率=（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額
含建設期的投資回收年限=不含建設期的投資回收年限+建設期
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