房地產經紀人復習要點:信譽及風險賠償制度
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為提高行業(yè)信譽,香港房地產經紀業(yè)已基本建立了告知制度,此外,房地產中介代理機構在發(fā)布廣告時,需在廣告中說明房地產代理機構的認可名稱、牌照號碼及地址等。
但是,在房屋買賣或租賃的過程中,地產代理機構、地產代理人或者委托人之間有時候也會出現一些問題。
地產代理協(xié)議書是一份非常重要的文件,地產代理人和客戶只有在已簽訂協(xié)議書的情況下,才可擁有各自相應的權利,就有關交易提出訴訟,有權追討賠償、得到濟助或補救。
房地產市場預測方法及模型
定量分析模型
基于回歸分析預測法的模型:回歸分析預測法是從市場現象之間的因果關系出發(fā),通過建立回歸預測模型,根據一種或幾種現象的變化去推測另一種現象變化的一種定量預測法。
基于時間序列預測法的模型:時間序列預測法是將歷史資料和數據按時間順序排列成一系列,根據時間順序所反映的經濟現象的發(fā)展過程、方向和趨勢,將時間順序外推或延伸,以預測經濟現象未來可能達到的水平。
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