房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)要點(diǎn):進(jìn)行長期趨勢分析
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一、進(jìn)行長期趨勢分析
測定長期趨勢主要是求趨勢值,其方法主要有擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法和最小二乘法。
二、時(shí)間序列的分解模型
把長期趨勢、季節(jié)變動(dòng)、循環(huán)波動(dòng)和不規(guī)則波動(dòng)同時(shí)間序列的關(guān)系用一定的數(shù)學(xué)關(guān)系式表示,就構(gòu)成了時(shí)間序列的分解模型。
常用模型有:乘法模型、加法模型。
三、時(shí)間序列
時(shí)間序列也稱為時(shí)間數(shù)列或動(dòng)態(tài)數(shù)列,是按照時(shí)間的先后順序排列的某一現(xiàn)象的一系列觀測值。
可分為:絕對數(shù)時(shí)間序列、相對數(shù)時(shí)間序列和平均數(shù)時(shí)間序列。
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