一、收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用由下列構(gòu)成：

　　1、人工費(fèi)。

　　2、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

　　3、綠化管理費(fèi)。

　　4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。

　　5、保安費(fèi)。

　　6、辦公費(fèi)。

　　7、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。

　　8、不可預(yù)見費(fèi)。

　　9、法定稅費(fèi)。

　　10、企業(yè)管理費(fèi)及利潤。

　　11、保險費(fèi)。

　　12、房產(chǎn)稅。

　　二、公有住房售后的維修基金來源于兩部分：

　　（1）售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%.該部分基金屬售房單位所有。

　　（2）購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。

　　三、住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用由九個部分構(gòu)成：

　?。?）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

　?。?）房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；

　?。?）綠化管理費(fèi)；

　?。?）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

　?。?）保安費(fèi)；

　?。?）辦公費(fèi)：采集者退散

　　（7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

　?。?）法定稅費(fèi)；

　?。?）合理利潤

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>