?。?）信用放款。指借款人憑借其信譽，無須提供任何擔保的融資活動。

　　（2）擔保放款。指借款人需提供第三人擔保，或提供財產(chǎn)作擔保的融資活動，即人和物的擔保。人的擔保主要有保證擔保方式；物的擔保主要有質(zhì)押、抵押、按揭等方式。

　　（四）銀行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

　　銀行作為我國最主要的房地產(chǎn)金融機構(gòu)，其房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)種類很多，主要業(yè)務(wù)可劃分為房地產(chǎn)信用業(yè)務(wù)和非房地產(chǎn)信用業(yè)務(wù)兩大類。房地產(chǎn)信用業(yè)務(wù)指資金的吸收與運用；非房地產(chǎn)信用業(yè)務(wù)是指表外業(yè)務(wù)以及其他金融服務(wù)；具體可劃分為以下三類。來源：考試大

　?。?）資產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據(jù)銀行運用資金的方式，可分為房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)放款業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)指銀行運用資金向外購買房地產(chǎn)股票和房地產(chǎn)債券，從中獲取利潤；房地產(chǎn)放款業(yè)務(wù)指銀行根據(jù)必須歸還的原則，按一定利率向外供應(yīng)資金，獲取利息的一種信用活動。根據(jù)放款內(nèi)容不同，可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營性貸款、居民個人住房消費性貸款；根據(jù)款項還款期限，可分為短期放款和中長期放款；根據(jù)是否擔保及擔保性質(zhì)，可分為房地產(chǎn)信用放款、房地產(chǎn)質(zhì)押放款和房地產(chǎn)抵押放款等。

　?。?）負債業(yè)務(wù)。指銀行吸取資金的業(yè)務(wù)，主要有存款業(yè)務(wù)、借款業(yè)務(wù)、金融機構(gòu)往來業(yè)務(wù)等。

　?。?）表外業(yè)務(wù)。指銀行通過替客戶承辦支付和其他委托事項而收取手續(xù)費的業(yè)務(wù)。這類業(yè)務(wù)不涉及動用銀行自己的資本金，故也稱中間業(yè)務(wù)。銀行涉及房地產(chǎn)的表外業(yè)務(wù)主要有房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)等

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