房屋面積主要有建筑面積、使用面積，成套房屋還有套內建筑面積、共有建筑面積、分攤的共有建筑面積，住宅還有居住面積，此外還有預測面積、實測面積、合同約定面積、產權登記面積。

　　1.建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m，下同）的永久性建筑。

　　2.使用面積：是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。

　　3.套內建筑面積：是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積。

　　4.共有建筑面積：是指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積，它應按一定方式在各產權人之間進行分攤。

　　5.分攤的共有建筑面積：是指某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積。

　　6.預測面積：根據預測方式的不同，預測面積分為按圖紙預測的面積和按已完工部分結合圖紙預測的面積兩種。

　　按圖紙預測的面積，是指在商品房預售時按商品房建筑設計圖上尺寸計算的房屋面積。

　　按已完工部分結合圖紙預測的面積，是指對商品房已完工部分實際測量后，結合商品房建筑設計圖，測算出的房屋面積。

　　7.實測面積：又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數據。

　　實測面積有時與預測面積不一致，原因可能是允許的施工誤差、測量誤差造成的，也可能是工程變更（包括建筑設計方案變更）、施工錯誤、施工放樣誤差過大、房屋竣工后原屬于應分攤的共有建筑面積的功能或服務范圍改變等造成的。

　　8.合同約定面積：簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。

　　9.產權登記面積：是指由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記人房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。

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