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房地產基礎知識:合同管理中存在的主要問題包括哪幾個方面

2016-07-18 11:00   來源: 來源于網(wǎng)絡 字體: 打印 收藏

一是有些企業(yè)領導對合同管理的重要性認識不夠,沒有建立完善的合同管理機構。企業(yè)領導對合同風險缺乏防范意識,沒有認識到合同管理是企業(yè)管理不可或缺的重要組成部分。因此在機構設置、人員配備和經費等方面支持不夠。

二是合同管理制度不健全,權責不分明。大多數(shù)企業(yè)沒有規(guī)定嚴謹統(tǒng)一的合同管理制度。由于缺乏統(tǒng)一的依據(jù),各部門權責不分明,意見很難統(tǒng)一,造成權力大家爭、責任大家推的局面。這是企業(yè)管理之大忌,最終將給企業(yè)帶來重大的隱患。

三是合同管理人員素質不高。許多企業(yè)合同管理人員思想品德不過硬,文化水平不高,業(yè)務不精通,沒有受過正規(guī)的法律教育,缺乏系統(tǒng)的法律知識,無法對合同涉及的各項法律問題作出正確判斷,無法對合同進行有效的管理。

四是合同管理與相關的管理銜接得不好。合同管理機構與其它部門各自為政,缺乏溝通,不能夠博采眾家之長,合同管理與相關的管理相互脫節(jié),造成“1+1<2”的結果。

五是對合同相對方缺乏資質審查或審查不嚴,對其資質缺乏跟蹤調查。合同條款約定不明確、不規(guī)范,用詞不準確,對合同執(zhí)行情況缺乏監(jiān)督。在對方違約后,維權意識不強。

六是有些企業(yè)合同審批程序復雜,辦事拖拉,造成合同在較長的一段時間內無法簽訂。

我要糾錯】 責任編輯:soso

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