經(jīng)濟適用房的特點，如下：

1、性質(zhì)：微利商品房，售價低。

2、產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。

3、銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。

4、土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計劃。

5、價格：政府限價，浮動空間不大。

6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。

7、規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)。

8、開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。

9、工程監(jiān)理、驗收入住：按國家規(guī)定。

10、工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

11、物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。

12、抵押貸款：可以。

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