2015房地產(chǎn)經(jīng)紀人:經(jīng)紀人在中介服務活動中不同服務的區(qū)別
經(jīng)紀人在從事中介服務活動中的居間服務、代理服務、咨詢服務等,都有其共同之處,但由于各自從事的具體業(yè)務關(guān)系不同,并且根據(jù)不同業(yè)務簽訂不同的合同,其法律關(guān)系、權(quán)利和義務也不所不同。
代理服務與居間服務:
根據(jù)《民法通則》第64條,“代理人包括委托代理,法定代理和指定代理”。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán),從事中介服務活動的代理人一般為委托代理人。我國一些經(jīng)紀管理規(guī)定,將代理人也列入經(jīng)紀活動經(jīng)營范圍,但代理人與經(jīng)紀人在法律關(guān)系上有明顯區(qū)別,根據(jù)委托代理合同與經(jīng)紀(居間)合同的法律關(guān)系,對委托代理人與(居間)人的主要特征進行區(qū)別比較。
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