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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料：租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
?。?）出租人的義務(wù)主要有：
①依照合同約定的時間和方式交付租賃物；
②在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；
?、蹖Τ鲎馕锏蔫Υ脫?dān)保，當(dāng)租賃物有瑕疵或存在權(quán)利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時，承租人有權(quán)解除合同，承租人因此所受損失，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。
?。?）承租人的義務(wù)主要有：
?、侔凑占s定的期限支付租金；
?、诎凑蘸贤s定的方法使用租賃物；
?、弁咨票９茏赓U物；
④不得擅自改善和增設(shè)他物；
?、莓?dāng)租賃物有修理、防止危害的必要或者其他依誠實信用原則應(yīng)通知的事由時，負(fù)有通知義務(wù)；
?、拮赓U合同終止時，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。
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