近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土資源管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》，9月30日起正式實(shí)施。至此，北京共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系正式建立。

　　根據(jù)要求，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目套型設(shè)計(jì)應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過(guò)120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。城六區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，城六區(qū)以外共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5.

　　導(dǎo)則明確，社區(qū)內(nèi)增加無(wú)障礙出行設(shè)施，為老年人、殘疾人的基本生活和社會(huì)活動(dòng)提供便利條件；需提供公共空間作為交流場(chǎng)所，營(yíng)造良好的社區(qū)交往空間。

　　導(dǎo)則同時(shí)明確了共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對(duì)內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除；同時(shí)在導(dǎo)則中增加了在裝修施工中推廣應(yīng)用BIM技術(shù)、提高施工效率的相關(guān)條款。

　　本文原標(biāo)題：北京發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則，轉(zhuǎn)自中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

　　摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2017.09.26　孔祥鑫