2019年二級建造師備考已經(jīng)開啟，面對繁雜的知識點(diǎn)，如何能夠記住關(guān)鍵點(diǎn)?每個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的高頻知識有哪些?針對這些問題，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了二級建造師物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)高頻考點(diǎn)知識，希望能夠?qū)δ銈冇兴鶐椭?/p>

　　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)(2015、2014、2013年考點(diǎn))

　　【考頻分析】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

　　2.物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)是合同關(guān)系，當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　1.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。

　　2.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　三、物權(quán)的保護(hù)

　　1.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

　　2.無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。

　　3.妨害或可能妨害物權(quán)的，可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

　　4.造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

　　5.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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