一、工程交付竣工驗收的分類

　　工程交付竣工驗收分：單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收、整體工程竣工驗收。

　　二、竣工驗收依據(jù)的文件和必須符合的條件

　　1.竣工驗收依據(jù)的文件

　　批準的設計文件、施工圖紙；雙方簽訂的施工合同；設備技術說明書；設計變更通知書；施工驗收規(guī)范及質量驗收標準；主管部門審批、修改、調整的文件。

　　2.竣工驗收必須符合的條件

　?。?）按設計文件和合同約定的各項施工內容已經(jīng)施工完畢。

　?。?）有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。

　?。?）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質量合格文件。

　　（4）工程中使用的主要材料和構配件的進場證明及現(xiàn)場檢驗報告。

　　（5）有施工單位簽署的工程保修書。

　　三、竣工驗收的基本程序

　　1.根據(jù)工程的規(guī)模大小和復雜程度，機電安裝工程的驗收分為初步驗收和竣工驗收。規(guī)模較大、較復雜的工程，應先進行初驗，初驗合格后再進行全部工程的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的工程可進行一次性竣工驗收。

　　2.根據(jù)施工單位提交的竣工驗收報告，建設單位組織設計、施工、監(jiān)理、用戶等有關單位進行初驗或直接進行驗收。

　　3.建設單位應在工程竣工驗收合格后的15天內到縣級以上的人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。

　　四、竣工驗收步驟自檢自驗→預（初）驗收→復驗→竣工驗收

　　驗收程序：

　　1.組織驗收：工程竣工驗收工作由建設單位組織實施，邀請設計單位、監(jiān)理單位及有關方面參加，會同施工單位一起進行檢查驗收。

　　大中型項目由項目主管部門和地方政府部門組織驗收。應由投資方、銀行、環(huán)保、勞動保障、消防及其他有關部門的人員組成驗收委員會或驗收組。四家參建單位應參加驗收工作。

　　2.簽發(fā)《竣工驗收證明書》，辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗收證明書》。

　　3.進行工程質量評定。

　　4.辦理工程檔案資料移交。

　　5.逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認交接驗收證書。

　　6.辦理工程結算簽證手續(xù)，進入工程保修工作。

　　五、竣工驗收標準

　　竣工驗收標準包括國家、行業(yè)及地方強制性標準；現(xiàn)行質量檢驗評定標準、施工及驗收規(guī)范；經(jīng)審查通過的設計文件及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

　　六、竣工工程技術資料

　　主要的工程技術資料有：

　　1.工程前期及竣工文件材料。

　　2.工程項目合格證，施工試驗報告。

　　3.施工記錄資料。包括圖紙會審記錄、設計變更單、隱蔽工程驗收記錄；定位放線記錄；質量事故處理報告及記錄；特種設備安裝檢驗及驗收檢驗報告；分項工程使用功能檢測記錄等。

　　4.單位工程、分部工程、分項工程質量驗收記錄。

　　5.竣工圖。