一、施工許可證的申請主體建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

　　【注意】必須是國有土地，只需要批準(zhǔn)，不需要拿證。

　　2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

　　【注意】在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　3.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

　　【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求。

　　4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

　　5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　　【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可。

　　6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　　【注意】如必須監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理，但不是所有的項(xiàng)目都要求必須委托監(jiān)理。

　　具體措施包括：施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有安全技術(shù)措施；

　　專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)；辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

　　7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

　　【注意】要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，資金落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；

　?。?）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

　　8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；如消防監(jiān)理等。

　　【記憶】有證、錢、人、圖、有措施，并經(jīng)過批準(zhǔn)，符合其他。

　　【注意】建設(shè)行政主管部門應(yīng)與自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。