建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等合同。建設(shè)工程合同是工程發(fā)承包雙方實現(xiàn)市場交易的重要方式和依據(jù)。《建筑法》、《合同法》和《質(zhì)量管理條例》對于建設(shè)工程合同都作出了明確的規(guī)定。

　　合同管理內(nèi)容

　　合同的主要內(nèi)容規(guī)定為：勘察、設(shè)計、施工及監(jiān)理合同。在勘察設(shè)計合同中應(yīng)當(dāng)包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件的條款；施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)包括發(fā)包方委托監(jiān)理的內(nèi)容、發(fā)包方與監(jiān)理方權(quán)力責(zé)任的劃分、監(jiān)理費(fèi)用及付款方式等條款。

　　協(xié)議書包括發(fā)承包雙方全稱；工程概況；工程承包范圍和方式，合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價款；組成合同的文件；甲方關(guān)于按照合同約定支付乙方合同價款的承諾，乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的承諾；生效日期及條件。

　　通用條款是雙方都需認(rèn)可的詞語、合同文件和對于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量與檢驗；合同價款與支持；設(shè)備材料供應(yīng)；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠和爭議；其他有關(guān)安全施工、發(fā)現(xiàn)文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險、擔(dān)保、合同解除、合同生效與終止的處理辦法。

　　工程造價管理

　　工程價格又可分為固定價格、可調(diào)價格和工程成本加酬金確定的價格。所謂固定價格，即在實施期間不因價格變化而加以調(diào)整的合同價格；所謂可調(diào)價格，是指在實施期間可隨價格變化而調(diào)整的合同價格；工程成本加酬金確定的價格，是指工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的方法計算，酬金按工程成本乘以通過競爭確定的費(fèi)率計算，二者相加，得出工程竣工結(jié)算價格。

　　工程的定價方式：

　　一是采用招標(biāo)投標(biāo)的方式確定價格，即按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的有關(guān)計價方法和計價依據(jù)進(jìn)行投標(biāo)報價，是通過競爭形成的價格。

　　二是以審定施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲乙雙方商定工程變更增減價的方式定價。

　　三是一般現(xiàn)有房屋裝修工程可采用以綜合單價為基礎(chǔ)商定。

　　工程量清單招標(biāo)、投標(biāo)報價是工程造價計價方法改革的一項具體措施，也是目前國際上建設(shè)工程計價定價的普遍做法。目前我國在水利、公路交通、電力、化工等大中型引進(jìn)外資建設(shè)項目上基本采用工程量清單招標(biāo)與投標(biāo)報價。深圳、廈門等城市已在包括民用工程范圍內(nèi)普遍推行工程量招標(biāo)與投標(biāo)報價工作。

　　目前的工程造價改革正逐步走向以市場為定價為主，這也是發(fā)展趨勢。