根據(jù)新憲法的精神，對(duì)于我國(guó)征收中涉及的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償評(píng)估制度創(chuàng)新，首先應(yīng)當(dāng)明確政府對(duì)于土地以及公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收，應(yīng)具備三個(gè)要件：一是為了公共利益的需要；二是征收的主體只能是國(guó)家，征收的程序應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定；三是征收應(yīng)給予公平補(bǔ)償。制度創(chuàng)新主要包括以下兩個(gè)方面：

　　對(duì)于依法征收的，要求征收按照如下方式進(jìn)行：

　　1.法律對(duì)于征收目的——“公共利益”給予盡可能清楚明確的規(guī)定；

　　2.政府方聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的要約；

　　3.被征收方也可以聘請(qǐng)獨(dú)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，提出反要約；

　　4.如果被征收方對(duì)于征收行為是否符合“公共利益”這一目的提出質(zhì)疑，可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)，政府方應(yīng)當(dāng)在聽(tīng)證會(huì)上說(shuō)明征收行為的必要性和合理性；

　　5.對(duì)于達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議且其他符合法定條件的，政府主管拆遷的部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證；

　　6.如果被征收方對(duì)政府方就征收行為符合“公共利益”舉行聽(tīng)證后仍提出質(zhì)疑，或者就補(bǔ)償數(shù)額征收雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，被征收方有通過(guò)司法途徑使政府放棄征收行為的救濟(jì)手段；

　　7.進(jìn)入司法程序后，如果政府方認(rèn)為征收有緊迫性，為了不影響公共利益，政府方可以預(yù)先向法庭支付一筆適當(dāng)數(shù)額的補(bǔ)償金作為定金，并請(qǐng)求法庭在最終判決前讓政府提前取得被征收財(cái)產(chǎn)，政府主管拆遷的部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證。