2017二建施工管理知識：產(chǎn)權不明的房屋的拆遷補償

2016-12-05 14：21　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印收藏

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產(chǎn)權不明確的房屋是指無產(chǎn)權關系證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權的合法所有人或因產(chǎn)權關系正在訴訟的,因產(chǎn)權關系發(fā)生糾紛的房屋。房屋產(chǎn)權不確定，補償安置的主體也就不確定。但是，拆遷中不能因為其主體不明確，或不對此類房屋進行補償。為了不因被拆遷房屋產(chǎn)權關系不明確使拆遷補償安置工作受到影響，《城市房屋拆遷管理條例》第29條規(guī)定：“拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。”

一是要求拆遷人確定補償安置方案，須得到拆遷管理部門的批準；二是要求對拆遷房屋作勘察記錄，對被拆遷房屋進行評估。將房屋的坐落位置、朝向、面積（建筑面積）、房屋建筑結構、房屋的性質(zhì)、成新程度記錄下來，同時要拍照、攝像。這些調(diào)查資料整理后，向公證機關辦理證據(jù)保全。

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