城鄉(xiāng)結合部集體土地征用房屋拆遷管理規(guī)定 城鄉(xiāng)結合部集體土地征用房屋拆遷管理規(guī)定

第一章 總則

第一條 為了加強銀川市城鄉(xiāng)結合部集體土地重用及房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護當事人的合法權益，根據有關法律法規(guī)，結合銀川市實際，制定本規(guī)定。

第二條 城鄉(xiāng)結合部是指在銀川市城市用地規(guī)劃范圍內，與城市建成區(qū)交界或城市基礎設施基本達到的地區(qū)。

第三條 凡在我市城鄉(xiāng)結合部，因城市建設需要征用集體土地、拆遷房屋及其附屬的，適用本規(guī)定。

第四條 建設項目需要使用城鄉(xiāng)結合部集體土地的，必須按照《銀川市統一征地管理暫行辦法》的規(guī)定，辦理征用土地手續(xù)，將集體土地轉為國有土地后，由市人民政府按規(guī)定出讓或劃撥使用。

第五條 銀川市規(guī)劃土地行政主管部門負責銀川市城鄉(xiāng)結合部土地的統一征用、收購、儲備及房屋拆遷工作。

第六條 城鄉(xiāng)結合部土地的征用及房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，有利于城市舊城區(qū)改造。

第二章 土地征用與房屋拆遷的一般規(guī)定

第七條 城鄉(xiāng)結合部的土地征用及房屋拆遷工作，由規(guī)劃土地管理部門組織實施，也可以由規(guī)劃土地管理部門委托有資質和拆遷能力的房地產開發(fā)企業(yè)實施。

第八條 建設項目征用土地及房屋擴遷范圍批準確定后，規(guī)劃土地管理部門應予以公告，并通知拆遷范圍內的被拆遷人停止房屋及其附屬物的新建、改建、擴建等工程。對征用土地及房屋拆遷范圍公告后新建、改建、擴建的房屋及其附屬物不予補償。

第九條 征用土地及房屋拆遷范圍公告后，規(guī)劃土地管理部門應通知有關部門停止辦理該范圍內房屋的買賣、交換、析產、分割、贈與、分戶等手續(xù)，公安部門應停止辦理該范圍內居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)；工商部門應停止在該范圍內核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

第十條 征地人、拆遷人應當及時作好征用土地及房屋拆遷范圍內的土地面積、土地界線及房屋結構、建筑面積的調查統計工作。被征地人、被拆遷人應當如實提供有關房屋產權和土地使用權合法證明材料。不能提供合法證明的，被征用土地按國有存量土地對待；被拆除房屋按違章建筑處理。

第十一條 征用土地及拆遷房屋不得超越批準征用土地及房屋拆遷范圍。因特殊情況需要擴大征用土地及房屋拆遷范圍的，應按有關規(guī)定辦理規(guī)劃用地和房屋拆遷許可證續(xù)后，方可進行。