2017二建施工管理知識：承租人可以參與分配拆遷安置費

2016-11-21 17：29　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印收藏

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1999年3月，封某到省會找工作期間，租住袁某位于新華路61號的兩間平房，雙方簽訂了五年期限的房屋租賃合同。在租賃期間，房屋因氣候原因遭到較大程度的破壞，封某對房屋進行了修繕。2003年9月，房屋被列入規(guī)劃重建區(qū)，需要拆遷。袁某認為房屋拆遷安置費全部屬于自己，封某則認為自己也應分得一部分，遂訴至法院。

我國《城市房屋拆遷管理條例》第27條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人與房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。本案中，袁某對拆遷的房屋享有所有權(quán)，屬于被拆遷人，應得到拆遷補償安置費。封某對房屋進行過修繕，為保證房屋的經(jīng)濟價值做出過貢獻，但其不屬于拆遷安置補償?shù)膶ο?，其付出的?jīng)濟代價，可向袁某追償。

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