1、居住區(qū)按性質(zhì)可分為新建居住區(qū)、改建居住區(qū)兩大類。

　?。?）新建居住區(qū)較易于按照合理的要求進行規(guī)劃；

　?。?）改建居住區(qū)要在現(xiàn)狀基礎上進行規(guī)劃，任務比較復雜（見城市改建）。

　　2、居住區(qū)按所處位置，可分為市內(nèi)居住區(qū)、近郊居住區(qū)、遠郊工礦區(qū)居住區(qū)等。

　　它們在住宅標準、市政公用設施水平、生活服務設施的項目和數(shù)量等方面都有差別。離市區(qū)愈遠或獨立性愈強的居住區(qū)，對市區(qū)大型公共設施的利用程度愈低，因而需要有較為齊全的生活服務設施。

　　3、居住區(qū)按布局形式，可分為集中型的（規(guī)則地劃分成小區(qū)或街坊）、分散組團型的（由組團或鄰里單位較為自由地組合）等。

　　居住區(qū)按住宅層數(shù)和人口密度可分為高層高密度的（一般住宅層數(shù)在15～20層以上，人口密度在每公頃2000人以上），低層低密度的（一般住宅層數(shù)為1～2層，人口密度在每公頃200人以下），低層高密度的等。中國當前城市居住區(qū)的住宅層數(shù)以5～6層為主，人口密度在每公頃1000人左右。

　　4、國外的居住區(qū)還有按居民的收入水平分類的，例如低收入的、中收入的、高收入的等。

　　一些發(fā)達國家或地區(qū)，近十幾年來建設了一批以大型、高層住宅綜合體為主的居住區(qū)。綜合體的地下設置車庫等，地面上的下面幾層為商店和公共設施，上面是住宅。這是一種在人口、用地、設施各方面集約式發(fā)展的居住區(qū)。