2017二級建造師建筑工程知識點(diǎn):合同缺陷的處理原則
在建筑工程施工合同簽訂過程中,發(fā)包方、承包方由于對合同知識缺乏、理解的欠缺、疏忽等的原因,導(dǎo)致建筑工程施工合同內(nèi)容存在部分內(nèi)容沒有約定。由于合同內(nèi)容的缺失,造成施工合同生效后給合同履行帶來一定的難度,致使在執(zhí)行過程中無法執(zhí)行或執(zhí)行困難。對于生效后沒有進(jìn)行約定或約定不明確的合同內(nèi)容,應(yīng)按以下辦法進(jìn)行處理:
?。ㄒ唬﹨f(xié)議補(bǔ)充
對于生效的建筑工程施工合同,由于內(nèi)容的缺失,給合同執(zhí)行帶來極大困難,或造成損害權(quán)利人的利益。為保證建筑工程施工合同能夠正確及時地履行,首先應(yīng)基于發(fā)包方和承包方等當(dāng)事人的意愿發(fā)包方、承包方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議,通過該協(xié)議對原來施工合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容予以補(bǔ)充或者明確約定,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)成為建筑工程施工合同的重要組成部分。
?。ǘ┌凑蘸贤嘘P(guān)條款或者交易習(xí)慣確定
當(dāng)發(fā)包方與承包方的協(xié)商未能對沒有約定或約定不明確的內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,可以結(jié)合合同其他方面的內(nèi)容(其他條款)加以確定。也可按照在同樣交易中通?;蛘吡?xí)慣采用的交易習(xí)慣進(jìn)行合同履行。
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