一、違約責(zé)任的概念和特征概念：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　特征：

　?。?）違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件；

　　（2）違約責(zé)任具有相對(duì)性；

　?。?）違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，旨在彌補(bǔ)非違約方的損失；

　?。?）違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無(wú)效或被撤銷；

　　（5）違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

　　二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　1.違反了合同義務(wù)的行為；

　　2.守約方只需要證明違約方不符合合同約定；

　　3.違約方想免責(zé)，需要提供免責(zé)舉證，免責(zé)事由僅限于不可抗力。

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類

　　承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　?。ㄒ唬├^續(xù)履行

　　【提示】不可與解除合同方式并用。

　　（二）違約金和定金

　　【注意1】既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

　　【注意2】約定違約金低于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　違約金與定金的區(qū)別

　　四、違約責(zé)任的免除

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

　　【注意1】當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；

　　【注意2】當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失。

　　【提示】唯一的法定免責(zé)事由是不可抗力。

　　五、建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

　　（一）建設(shè)工程合同示范文本《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。

　　（二）合同示范文本的法律地位合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，無(wú)法律強(qiáng)制性；合同的成立與生效與當(dāng)事人是否采用示范文本無(wú)直接關(guān)系。