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2014二級建造師《管理》：總價合同
總價合同
1）總價合同適合于施工任務和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。
2）總價合同的特點是總價優(yōu)先，最終結(jié)算按合同總價，業(yè)主的風險較小，承包商的風險較大。
3）總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。
?。?）固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。
?。?）變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調(diào)整合同總價，業(yè)主將承擔不可預見風險。
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