專業(yè)分包合同的應用

　　《建筑法》第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位。專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)（以下簡稱承包人）將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的其他建筑業(yè)企業(yè)（以下簡稱分包人）完成的活動。

　　專業(yè)承包企業(yè)資質設2——3個等級，60個資質類別，其中常用類別有：地基與基礎、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構、機電設備安裝、電梯安裝、消防設施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

　　原建設部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》GF-2003-0213.

　?。?）承包人的工作如下：

　?。?）分包人的工作如下：

　?。?）分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應當不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5d，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。

　　承包人應當在接到延期開工申請后的48h內以書面形式答復分包人。承包人在接到延期開工申請后48h內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

　　（4）因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

　?。?）因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)總包項目經(jīng)理確認，工期相應順延：

　?。?）分包人應在上述約定情況發(fā)生后14d內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14d內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。