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二級建造師答疑精華:合同

2013-07-31 16:38  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  【提問】分別對幾個合同用通俗的語言或者事情解釋下嗎?我分不清啊,混淆厲害。

  【回答】學(xué)員cherish_24,您好!您的問題答復(fù)如下:

  般來說,合同可做如下分類:

  一、有名合同與無名合同

  合同法上在分則中有明文規(guī)定的15類合同就是有名合同,如買賣合同、租賃合同、借貸合同等。無名合同在合同法上無明確規(guī)定,但是可以參照有名合同的規(guī)定辦理或者參照合同的總原則來辦理。

  二、單務(wù)合同與雙務(wù)合同

  買賣合同就是雙務(wù)典型的合同,如買東西,你給對方一定對價的金錢,對方給你東西。你的義務(wù)是付錢,對方的義務(wù)是交付東西;贈與合同就是單務(wù)合同,比如你朋友贈與你一臺電腦,對方的義務(wù)是交付電腦,你無義務(wù)。

  三、有償合同與無償合同

  無償合同,是指一方給付對方某種利益,對方取得該利益時并不支付相應(yīng)代價的合同,如贈與合同、借用合同等。

  有的合同既可以是有償?shù)?,也可以是無償?shù)?,如自然人之間的保管合同、委托合同等,雙方既可以約定是有報酬的即有償,也可以約定是無報酬的,即無償。

  四、諾成合同與實踐合同

  諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即可認(rèn)定合同成立的合同。實踐合同是指在當(dāng)事人意思表示一致以外,尚須有實際交付標(biāo)的物或者有其他現(xiàn)實給付行為才能成立的合同。確認(rèn)某種合同屬于實踐合同必須法律有規(guī)定或者當(dāng)事人之間有約定。常見的實踐合同有保管合同、自然人之間的借貸合同、定金合同等。但贈與合同、質(zhì)押合同不再是實踐合同。

  區(qū)分兩者的法律意義在于:除了兩種合同的成立要件不同以外,實踐合同中作為合同成立要件的給付義務(wù)的違反不產(chǎn)生違約責(zé)任,而只是一種締約過失責(zé)任。

  五、要式合同與不要式合同

  要式合同,就是說合同的成立,以法律規(guī)定的某些要件為條件,如“采取書面形式”如果不是按規(guī)定訂立,則合同是不成立的。非要式合同就是只要裝放當(dāng)事人意思表示真實等滿足合同成立的基本條件的,則合同就成立。

  六、主合同與從合同

  要看具體的法條,比如借款合同和擔(dān)保合同,前者為主合同,后者為從合同。借款合同無效,則擔(dān)保合同無效;擔(dān)保合同無效(比如抵押物不合法),借款合同還是有效的。

  ★問題所屬科目:二級注冊建造工程師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識

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