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產業(yè)革命帶來了生產力發(fā)展與經濟的繁榮，大工業(yè)的興起使人口集中到城市中來，造成城市用地緊張，地價上漲，城市不斷向周邊擴展，但城市空間仍然局促。為了在較小的用地范圍內建造更多的使用面積，建筑物不得不向高空發(fā)展。也是高層建筑產生的根本原因。也可以說高層建筑的產生是社會發(fā)展的必然產物，兩者相互依存，相互影響。

概括而言，高層建筑類型可以被認為是土地經濟、金融、城市運輸、投資機遇和技術進步、再加上其他原因造成的結果。簡單地講，高層建筑是在一個不大的底層上疊加許多層。從功能上，它能使可用的樓層空間向高出堆積。從商業(yè)上，它能使其所有者從土地上獲利更多，并且可以放置更多貨物、更多的人，和在一個地方收入更多租金。它在經濟上的存在是土地高價的結果，土地高價與城市交通便利密切相關，也是配套基礎設施和土地利用的必然結果。高層建筑實際上是一種商業(yè)建筑類型，它的開發(fā)將增加城市的就業(yè)及生產力，促進城市的有益發(fā)展。同時由于它的發(fā)展也推動了與之相關的建筑結構、技術、材料、交通等的發(fā)展，進而影響到整個城市的發(fā)展。