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二級建造師施工管理知識：總價合同的特點和應用
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總價合同的特點是：
?。?）發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本；
?。?）業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險；
（3）評標時易于迅速確定最低報價的投標人；
?。?）在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性；
（5）發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制；
?。?）必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；
?。?）必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。
總價合同和單價合同有時在形式上很相似，例如，在有的總價合同的招標文件中也有工程量表，也要求承包商提出各分項工程的報價，與單價合同在形式上很相似，但兩者在性質(zhì)上是完全不同的。總價合同是總價優(yōu)先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終也按總價結(jié)算。
責任編輯：紅豆
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