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　　工程承包合同按承包工程的范圍不同，分為工程總承包合同、施工總承包合同及專業(yè)承包合同。工程承包合同管理包括工程承包合同的訂立、履行、變更、終止和解決爭議。

　　1.工程承包合同的訂立

　?。?）訂立工程承包合同的原則：

　?、俸贤?dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

　?、诋?dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

　　③當(dāng)事人確定各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守公平原則。

　?、墚?dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。

　?、莓?dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，不得損害社會公共利益。

　　（2）訂立工程承包合同的談判，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合合同實施中可能發(fā)生的各種情況進行周密、充分的準備，按照“締約過失責(zé)任原則”保護企業(yè)的合法權(quán)益。

　　2.訂立工程承包合同的程序

　?。?）接受中標(biāo)通知書。

　?。?）組成包括項目經(jīng)理的談判小組。

　?。?）草擬合同專用條件。

　?。?）談判。

　?。?）參照發(fā)包人擬定的合同條件或合同示范文本與發(fā)包人訂立工程承包合同。

　?。?）合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。

　　3.工程承包合同文件組成及其優(yōu)先順序

　?。?）協(xié)議書。

　?。?）中標(biāo)通知書。

　?。?）投標(biāo)書及其附件。

　?。?）專用條款。

　?。?）通用條款。

　?。?）標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

　?。?）圖紙。

　?。?）具有標(biāo)價的工程量清單。

　?。?）工程報價單或施工圖預(yù)算書。

　　4.工程承包合同的計價方式

　?。?）以單價計價方式的合同

　　投標(biāo)方只對合同承擔(dān)單價報價的風(fēng)險，即對單價的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，而工程量變化的風(fēng)險由招標(biāo)方承擔(dān)。以單價計價方式的分配比較合理，能夠適宜大多數(shù)工程，能調(diào)動投標(biāo)方和招標(biāo)方雙方的積極性。

　?。?）以固定總價計價方式的合同

　　以固定總價計價方式的合同是指在招標(biāo)方和投標(biāo)方約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，價格不再調(diào)整的合同。其價格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。這種合同投標(biāo)方承擔(dān)了全部的工程量和價格風(fēng)險。

　　固定總價合同投標(biāo)方可能要出現(xiàn)的風(fēng)險如下：

　?、俟こ塘坑嬎愕腻e誤。

　　②單價和報價計算的錯誤。

　?、凼┕み^程中物價和人工費漲價。

　?、茉O(shè)計深度不夠所造成的誤差。