二級建造師施工管理知識:施工合同跟蹤
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施工合同跟蹤有兩個方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門對合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查;二是合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)本身對合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行的跟蹤、檢查與對比。在合同實(shí)施過程中二者缺一不可。
1.合同跟蹤的依據(jù)
?。?)合同以及依據(jù)合同而編制的各種計(jì)劃文件。
(2)各種實(shí)際工程文件如原始記錄、報(bào)表、驗(yàn)收報(bào)告等。
?。?)管理人員對現(xiàn)場情況的直觀了解,如現(xiàn)場巡視、交談、會議、質(zhì)量檢查等。
2.合同跟蹤的對象
(1)承包的任務(wù),包括工程施工的質(zhì)量,工程進(jìn)度,工程數(shù)量,成本的增加和減少。
?。?)工程小組或分包人的工程和工作。
?。?)業(yè)主和其委托的工程師(監(jiān)理人)的工作,包括業(yè)主是否及時、完整地提供了工程施工的實(shí)施條件,業(yè)主和工程師(監(jiān)理人)是否及時給予了指令、答復(fù)和確認(rèn),業(yè)主是否及時并足額地支付了應(yīng)付的工程款項(xiàng)。
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