二級建造師施工管理知識:構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件
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索賠事件,又稱為干擾事件,是指那些使實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合,最終引起工期和費(fèi)用變化的各類事件。在工程實(shí)施過程中,要不斷地跟蹤、監(jiān)督索賠事件,就可以不斷地發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會。通常,承包商可以提起索賠的事件有:
?。?)發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費(fèi)用的損失。
(2)因工程變更(含設(shè)計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成的時間、費(fèi)用損失。
?。?)由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變,造成了時間、費(fèi)用的增加。
?。?)發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。
?。?)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失。
?。?)合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)合格,或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用。
(7)非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工。
(8)物價上漲、法規(guī)變化及其他。
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