二級建造師機(jī)電工程知識:項目投標(biāo)與合同管理
·招標(biāo)過程按照投標(biāo)人的參與程度,可分為發(fā)標(biāo)前準(zhǔn)備、招標(biāo)投標(biāo)、評標(biāo)定標(biāo)三個階段。
·招標(biāo)文件時指完全按照招標(biāo)文件的各項要求編制的投標(biāo)書。投標(biāo)書一般由商務(wù)標(biāo)書、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書三部分組成。
·工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。
·制作投標(biāo)書:
1.投標(biāo)人接到招標(biāo)文件后,應(yīng)對招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究,對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。
2.對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核時,應(yīng)看招標(biāo)人是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核方法。若允許調(diào)整,則要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項目的工程量,對有較大誤差的,通過招標(biāo)人答疑會提出調(diào)整意見。若不允許調(diào)整,則不必對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核,只對主要項目或工程量大的項目進(jìn)行審核。發(fā)現(xiàn)項目有較大誤差時,可以利用調(diào)整項目單價的方法進(jìn)行解決。
·投標(biāo)性質(zhì)可分為:風(fēng)險標(biāo)、保險標(biāo)、盈利標(biāo)、保本標(biāo)、虧損標(biāo)。
·工程總承包范圍如果包括工程設(shè)備采購,應(yīng)另外簽訂設(shè)備采購合同或協(xié)議書,作為工程總承包合同的補(bǔ)充合同。
·工程總承包范圍如果包括負(fù)荷聯(lián)動試車或投料試生產(chǎn)出產(chǎn)品,應(yīng)另外簽訂合同或協(xié)議書,作為工程總承包合同的補(bǔ)充合同
·合同風(fēng)險主要有:材料設(shè)備風(fēng)險,人員風(fēng)險,組織協(xié)調(diào)風(fēng)險,政治及社會風(fēng)險,自然環(huán)境風(fēng)險,經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。
·規(guī)避風(fēng)險的對策:
1.簽訂一個完善有利的承包合同,明確業(yè)主提供的材料設(shè)備在質(zhì)量、供應(yīng)時間上的責(zé)任;在合同條款中明確業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任以及補(bǔ)償條件;進(jìn)行相應(yīng)的投保。
2.在合同中明確業(yè)主的協(xié)調(diào)責(zé)任3.通過合同,明確要求業(yè)主提供詳細(xì)、確實、可靠地資料;擬定可靠地施工技術(shù)方案及應(yīng)急措施方案,也可用分包方式轉(zhuǎn)移風(fēng)險。4.利用各種可能進(jìn)行國際合理避稅,利用資金進(jìn)行有利于自己的國際貿(mào)易。
·工程分包的范圍:總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;不屬于主體工程,總承包方考慮分包施工更有利于工程的進(jìn)度和質(zhì)量的項目;一些專業(yè)性較強(qiáng)的分部工程,分包方必須具備相應(yīng)技術(shù)資格。
·不屬于業(yè)主指定的分包工程,總承包單位在決定分包和選定分包隊伍前也應(yīng)征得業(yè)主代表的認(rèn)可。
·簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時,應(yīng)以總承包主合同為準(zhǔn)。
·分包合同不能接觸總承包方任何義務(wù)與責(zé)任。分包方的任何違約或疏忽,均會被業(yè)主視為違規(guī)行為。
·對分包工程施工管理的主要依據(jù)是:工程總承包合同;分包合同;承包工程施工中采用的國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)法律法規(guī)。
·機(jī)電安裝工程索賠的分類:
1.按索賠的有關(guān)當(dāng)事人可分為總包方與分包方之間的索賠;總包方與供貨商之間的索賠;總包方與分包方之間的索賠;總包方與供貨商之間的索賠;總包方向保險公司的索賠。
2.按索賠的業(yè)務(wù)范圍可分為施工索賠,指在施工過程中的索賠;商務(wù)索賠,指在物資采購、運(yùn)輸過程中的索賠。
3.按索賠目的可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。
4.按索賠處理方法和處理時間不同可分為單項索賠和總索賠。
5.按索賠發(fā)生的原因可分為延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場條件索賠。
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