二級建造師建筑工程知識:建設工程施工合同索賠的分類
1.按索賠主體分類
?。?)承包商與業(yè)主間的索賠。這類索賠大多是有關工程量計算、工程變更、工期、質量和價格方面的爭議,當然也有終止合同等其他違約行為的索賠。
(2)承包商與分包商間的索賠。若在承包合同中,既存在總承包又存在分包合同,就會涉及到總包商與分包商之間的索賠。這種索賠一般情況下體現(xiàn)為:分包商向總承包商索要付款和賠償;總承包商對分包商罰款或者扣留支付款等。
?。?)承包商與供應商間的索賠。這種索賠多體現(xiàn)在商品買賣方面。如商品的質量不符合技術要求、商品數(shù)量上的短缺、遲延交貨、運輸損壞等。
?。?)承包商向保險公司要求的索賠。這類索賠多是承包商受到災害、事故或損失,依照保險合同向其投保的保險公司索賠。
2.按索賠目的分類
?。?)工期索賠。由于非承包商責任的原因導致施工進程延誤,要求批準順延合伺工期的索賠,稱之為工期索賠。工期索賠形式上是對權利的要求,以避免在原定合同竣工日不能完工時,被發(fā)包人追究延期違約責任。一旦獲得批準合同工期順延后,承包人不僅免除了承擔延期違約賠償?shù)娘L險,還可能因提前完工得到獎勵。
?。?)費用索賠。費用索賠的目的是要得到經(jīng)濟補償。當施工的客觀條件發(fā)生變化導致承包商增加開支,承包商對超出計劃成本的附加開支要求給予補償,以挽回不應由他承擔的經(jīng)濟損失就屬于費用索賠。
3.按索賠事件的性質分類
(1)工期延誤索賠。因發(fā)包人未按合同要求提供施工條件,如未及時交付設計圖紙、施工現(xiàn)場、道路等,或因發(fā)包人指令工程暫?;虿豢煽沽κ录斐晒て谕涎拥模邪颂岢龅乃髻r。
?。?)工程變更索賠。由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師指令增加或減少工程量或附加工程、修改設計、變更工程順序等,造成工期延長和費用增加,承包人對此提出索賠。
?。?)合同終止的索賠。由于發(fā)包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止,無責任的受害方因其蒙受經(jīng)濟損失而向對方提出索賠。
?。?)加快工程索賠。由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工速度,縮短工期,引起承包人人、財、物額外開支而提出的索賠。
?。?)意外風險和不可預見因素索賠。在工程實施過程中,因人力不可抗拒的自然災害、特殊風險以及一個有經(jīng)驗的承包通常不能合理預見的不利施工條件或外界障礙,如地下水、地質斷層、溶洞、地下障礙等引起的索賠。
(6)其他索賠。因貨幣貶值、匯率變化、物價、工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。
4.按索賠合同依據(jù)分類
?。?)合同中的明示索賠。合同中明示的索賠是指承包人所提出的索賠要求,在該工程項目的合同文件有文字依據(jù),承包人可以據(jù)此提出索賠要求,并取得經(jīng)濟補償。在這些合同文件中有文字規(guī)定的合同條款,稱為明示條款。
?。?)合同中的默示索賠。合同中默示的索賠,即承包人的該項索賠要求,雖然在工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述,但可以根據(jù)該合同的某些條款的含義,推論出承包人有索賠權。這種經(jīng)濟補償含義的條款,在合同管理工作中被稱為“默示條款”或稱“隱含條款”。
5.按索賠處理方式分類
?。?)單項索賠。單項索賠是針對某一干擾事件提出的,在影響原合同正常運行的干擾事件發(fā)生時或者發(fā)生后,由于合同管理人員及時處理,并在合同規(guī)定的索賠有效期內向業(yè)主或監(jiān)理工程師提交索賠要求和索賠報告。
(2)綜合索賠。綜合索賠又稱一攬子索賠,一般在工程竣工前和工程移交前,承包商將工程實施過程中因各種原因未能及時解決的單項索賠集中起來進行綜合分析考慮,提出一份綜合報告,由合同雙方在工程交付前后進行最終談判,以一攬子方案解決索賠問題。由于在一攬子索賠中許多干擾事件交織在一起,影響因素比較復雜而且相互交叉,責任分析和索賠值計算都很困難,索賠涉及的金額往往又很大,雙方都不愿意或不容易做出讓步,使索賠的談判和處理都很困難。因此,綜合索賠的成功率比單項索賠要低得多。
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