2016年二級建造師建筑工程:用價值工程原理控制工程成本
?。ㄒ唬┯脙r值工程控制成本的原理
按價值工程的公式v=f/c分析,提高價值的途徑有5條:
?。?)功能提高,成本不變;
?。?)功能不變,成本降低;
(3)功能提高,成本降低;
(4)降低輔助功能,大幅度降低成本;
?。?)成本稍有提高,大大提高功能。
其中(1)、(3)、(4)的途徑是提高價值,同時也降低成本的途徑。應(yīng)當(dāng)選擇價值系數(shù)低、降低成本潛力大的工程作為價值工程的對象,尋求對成本的有效降低。
?。ǘ﹥r值分析的對象
(1)選擇數(shù)量大,應(yīng)用面廣的構(gòu)配件;
?。?)選擇成本高的工程和構(gòu)配件;
?。?)選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程和構(gòu)配件;
?。?)選擇體積與重量大的工程和構(gòu)配件;
?。?)選擇對產(chǎn)品功能提高起關(guān)鍵作用的構(gòu)配件;
?。?)選擇在使用中維修費(fèi)用高、耗能量大或使用期的總費(fèi)用較大的工程和構(gòu)配件;
?。?)選擇暢銷產(chǎn)品,以保持優(yōu)勢,提高競爭力;
?。?)選擇在施工(生產(chǎn))中容易保證質(zhì)量的工程和構(gòu)配件;
?。?)選擇施工(生產(chǎn))難度大、多花費(fèi)材料和工時的工程和構(gòu)配件;
?。?0)選擇可利用新材料、新設(shè)備、新工藝、新結(jié)構(gòu)及在科研上已有先進(jìn)成果的工程和構(gòu)配件。
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